SATILIK İMARLI ARSA ORGANİZE SANAYİYE YAKIN - MALIKÖY

1) İcerisinde Anadolu OSB, Başkent OSB olmak uzere toplamda 5 organize sanayi, 500 den fazla yerli ve yabancı şirkete ev sahipliği yapan ve ASELSAN' a çok yakın yaklaşık 10,811 metrekarelik imarlı hisseli arsadır.

2) Resimlerdeki imar planlarında da görüldüğü gibi arsamızin etrafı konut alanları parsellenmiş olup yol hemen önünden geçmektedir. 

3) Konum itibari ile kâr oranı yüksek bir yatırım imkanı sağlamaktadır.

4) Arsamızın Fonksiyon Planı Resmi Kurumlara haizdir. Yani bu arsamıza Devletin yada belediyenin yapacağı her yatırım için öncelikli alandır ve her türlü resmi bina yapılabilmektedir.

5) Etrafının konut ve villa alanları ile parsellendiğini, ve 100 metre batisinda villa sitelerinin olduğu, Ihlamurkent villa sitelerine oldukça yakınlığı ve bölgenin dünyanin çesitli bölgelerine ihracat yapan sanayi sitelerine ev sahipliğini yapildigindan dolayi hizli bir şekilde yerlesim alanları inşa edildiği gözlemlenmektedir.

5 büyük Organize sanayi, 500 den fazla yerli ve yabancı şirketin olduğu, ASELSAN ve 19 Ağustos 2020 yılında Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip ERDOĞAN tarafından açılan 400 milyon dolarlık bir tesis olan Kalyon Güneş Panelleri Teknolojileri Fabrikasına yakınlığı nedeniyle bu arsa oluşmakta olan yerleşim alanıyla normal konut projelerinden daha kârlı olması kuvvetle muhtemeldir.

6) Halihazırda sanayilesmeden dolayı buralara zaten yerleşim alanlarının hızla insa edilmesi ve ayrica en son asrın felaketinden dolayi yeni yerleşim alanlarına ihtiyacın hasıl olması nedeniyle yeni bir yerleşim merkezi olacak olan bu bölgeye ve 10811 metrekarelik bu kadar büyük bir arsaya devletin kurumların taşınması kuvvetle muhtemeldir.

8) İnternet sitelerinden bölgenin önemini hızlı tren hattının geçtiğini görebilirsiniz.Ayrıca Ankaranin Eskişehir yani batı hattı boyunca genişlediği de malumdur.

9) 2013 yılında Etimesgut Şeker Mahallesinde Resmi Kurum arsası olan 0.05 emsalli şuan kapalı pazaryeri olarak yapılan arsaya bile belediye 2013 yılındaki raiç 10 tl iken metrekaresine 2013 yılında 500 TL verdi. Böyle 50 katlık kâr getiren bir emsal varken buranın yatırım olarak alınarak beklenmesi güzel kazanç sağlayacaktır.Ayrica bizim arsamız 10,811 metrekarelik çok büyük bir alan ve 0.60 emsaldir.

10) Ekonomik krizin olduğu bir donemde Devlet yeni yerleşim alanında böyle büyük bir alan ve emsali yüksek bir araziyi kuvvetle muhtemel farklı amaçlar için bile mutlaka değerlendirecektir.

11) İstanbula taşındım ayrıca 1 yıl sonra yurtdışında yaşama kararı aldığım için 900 metrekarelik hissemi satıyorum.Aksi takdirde bu yatırımımı asla satmazdım.

12) Pazarlık payı vardır ve acelemiz yoktur. 

13)Takasta sadece araba kabul edilir.